Kira Hukuku

Kira Hukuku, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkiyi, kira sözleşmelerinin kurulmasını, sona ermesini, kira bedelinin belirlenmesini ve tahliye süreçlerini düzenleyen kapsamlı bir hukuk alanıdır. Özellikle son yıllarda kira bedelleri ve tahliye konularında yaşanan anlaşmazlıkların artmasıyla birlikte, hem kiracıların hem de mal sahiplerinin yasal haklarını doğru bilmesi ve profesyonel hukuki destek alması hayati bir zorunluluk haline gelmiştir. Kira ilişkisi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri ve özel kanunlarla sıkı bir şekilde düzenlenmiştir.

Kira uyuşmazlıkları genellikle kira bedelinin tespiti ve uyarlanması ile kiracının tahliyesi konularında yoğunlaşmaktadır. Kira bedelinin tespiti davaları, özellikle beş yılı aşan kira sözleşmelerinde, rayiç bedele uygun yeni bir kira bedelinin belirlenmesi için açılır. Kira sözleşmesinin feshinde ise, kiraya verenin ihtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar veya kiracının taahhütlere aykırı davranması gibi kanunda sınırlı olarak sayılan haklı sebeplere dayanması gerekir. Bu sebeplerin ispatı ve hukuki prosedürlerin doğru uygulanması, başarılı bir tahliye davası için olmazsa olmazdır.

Çankaya Kira ve Tahliye Avukatı

 

Ankara Çankaya, konut ve işyeri kiralamalarının yoğun olduğu bir bölgedir. Bu dinamik piyasada ortaya çıkan kira uyuşmazlıklarının çözümü, Sulh Hukuk Mahkemeleri’nin görev alanına girmekle birlikte, dava öncesinde “Arabuluculuk” sürecinin zorunlu hale gelmesiyle yeni bir boyut kazanmıştır. Avukat Burak Mert Kaya olarak, müvekkillerimizin kira ilişkisinden doğan tüm hukuki süreçlerini bu yeni zorunluluklar çerçevesinde yönetmekteyiz.

Hizmetlerimiz, sadece dava açmakla sınırlı değildir. Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve mevcut sözleşmelerin hukuka uygunluğunun denetlenmesi, olası uyuşmazlıkları baştan engellemek adına önleyici hukuki danışmanlık hizmetimizin önemli bir parçasıdır. Kira bedelinin ödenmemesi durumunda icra takibi başlatılması, tahliye ihtarnamelerinin düzenlenmesi, kira bedeli tespit ve uyarlama davaları ile tahliye davalarının takibi, titizlikle yürüttüğümüz diğer ana faaliyetlerdir. Amacımız, hem kiracı hem de kiraya veren müvekkillerimizin haklarını en hızlı ve en adil şekilde savunmak, gereksiz zaman ve maliyet kayıplarını önlemektir.

Kira Hukuku alanındaki güncel mevzuat ve Yargıtay kararlarını yakından takip eden Avukat Burak Mert Kaya Hukuk Bürosu, Ankara Çankaya’da hukuki süreçlerinizi güvenle emanet edebileceğiniz bir ortaktır. Kira bedeli sorunları, tahliye tehditleri veya sözleşme ihtilafları ile karşı karşıyaysanız, haklarınızı koruma altına almak ve yasal yolları doğru kullanmak için hemen bizimle iletişime geçin.